澳门葡京网站:建筑物入口门外的公共通道和专有部分以外的其他公共部分

他购买的一套房子位于湘潭市玉湖广场街道小波系同一栋楼，相邻户主同楼层。晓波家原来的入口门外有一条走廊。装修房屋时，堵住走廊的入口，安装一扇门作为进门。这样一来，小波不仅占用了几平方米的公共走廊空间，而且当门向外打开时，也缩短了门与邻居家的距离，影响了人们的便利性。早在小波开始装修的时候，何某就从装修师傅那里听到了消息，于是马上向物业反映情况，物业也通知小波要求停止施工大门，小波依然我行我为，强行将大门安装好。何某多次电话沟通无果，小区财产调解也收效甚微，最终何某将小波告上法庭。

庭审中，肖波辩称，他在装修过程中发现入口门严重倾斜。澳门葡京网站,考虑到自己的房子是最边缘的房子，邻居不需要通过自己的门，所以门适当纠正了一些距离。

《民法典》第271条规定，权利人对建筑物的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理权。建筑物入口门外的公共通道和专有部分以外的其他公共部分，一般属于该建筑物所有人所有。任何人不得私自占用公共场所。私自占用公用部分的行为属于侵权行为，相关权利人有权要求侵权人承担民事责任。在现实生活中，占用公共部分的行为主要包括占用公共通道或消防通道，将门的开口由内改为外等。这些行为不仅影响了其他业主的合法权益，也给公共安全带来了一定的隐患。作为建筑物的所有人，应当在生产、生活的合法范围内行使权利，不得擅自占用、改建等侵害其他所有人的权利和公共利益。业主如发现门安装质量问题，应及时向房地产开发企业报告，要求其整改。开发商对所售商品房承担质量维护责任，业主不得通过私改、外迁门等方式解决问题。否则，其他共有部分共有人在遇到这些情况时，可以要求侵权人承担相应的民事责任，依法维护安全和谐的公共环境。